Jeżeli szukasz miejsca do prowadzenia działalności i zależy Ci na powierzchni produkcyjnej, magazynowej i biurowej w jednym miejscu to ta oferta jest dla Ciebie.

Oferujemy Państwu unikatową nieruchomość komercyjną o wszechstronnym przeznaczeniu: usługowo-produkcyjno-magazynową z możliwością zamieszkania w jednym obiekcie. Budynek doskonale nadaje się do uruchomienia warsztatu samochodowego, lakierni, małej produkcji czy przestrzeni magazynowej. Poprzednie przeznaczenie (produkcja wyrobów garmażeryjnych) potwierdza jego uniwersalność i funkcjonalność.
Nieruchomość składa się z trzech działek gruntu o łącznej powierzchni 27,22ar głównie z przeznaczeniem - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowo-produkcyjnej zlokalizowana w miejscowości Klęczany, gmina Gorlice, pow. gorlicki.

Budynek składa się z następujących pomieszczeń:
Część mieszkalna:
- kuchnia,
- 2 pokoje,
- łazienka z wc.

Część produkcyjna magazynowa:
- chłodnia,
- mrożnia,
- hala produkcyjna z dużym potencjałem adaptacyjnym wyposażona w system wentylacyjny,
- 3 pomieszczenia socjalne,
- 2 magazyny,
- kotłownia.

Poddasze: do ewentualnego zaadaptowania można je zaaranżować jako dodatkową przestrzeń mieszkalną, biurową lub magazynową, dostosowując do indywidualnych potrzeb.

Budynek parterowy w stanie technicznym należy określić jako dobry - wymaga jedynie dostosowania do specyficznych potrzeb nowego właściciela.
Budynek ogrzewany jest wydajnym piecem na drewno/węgiel, który zapewnia komfort cieplny oraz ciepłą wodę użytkową. Alternatywnie, dzięki istniejącemu przyłączowi gazowemu, nowy właściciel ma możliwość łatwej adaptacji instalacji do ogrzewania gazowego, co dodatkowo zwiększa wygodę i elastyczność wyboru systemu grzewczego. Woda ze studni, natomiast kanalizacja jest miejska. Budynek nie jest podpiwniczony. Dach kryty dachówką, większość pomieszczeń w posadzkach przemysłowych bezpyłowych, okna pcv, obiekt posiada kilka odrębnych wejść, co ułatwia podział na niezależne strefy funkcjonalne. Wewnątrz znajduje się przestrzeń o funkcjonalnym rozkładzie, idealna do adaptacji na różne potrzeby użytkowe.
Cała działka została ogrodzona solidnym metalowym płotem z dwiema przesuwnymi bramami, pięknie zagospodarowana, dużo zieleni, miejsc parkingowych, wiata, budynek gospodarczy. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi gminnej utwardzonej.
Łączna powierzchnia zabudowy zgodnie z kartoteką budynków wynosi 235 m2, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi 191,23 m2
Budynek został zrealizowany w latach 1983-85.
Ta nieruchomość to świetna okazja dla osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego obiektu z dużym potencjałem. Dzięki elastyczności w aranżacji przestrzeni oraz wielu udogodnieniom, może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia lub prowadzenia działalności gospodarczej.

CENA: 550 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: Grzegorz Liana
tel: 4.5.3.3.4.0.4.2.2

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )