Klęczany, gm. Chełmiec duża działka budowlana 3100 m² media na działce i przy granicy droga asfaltowa!

Cena: 260 000 PLN
Cena za m²: 83,87 PLN
Powierzchnia: 3100 m²

Przedstawiamy atrakcyjną ofertę dużej działki budowlanej w miejscowości Klęczany, gmina Chełmiec, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Kluczowym atutem tej nieruchomości jest doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą techniczną media na działce i przy granicy oraz bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i ochrona przyrody

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolami:

B1MM Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

A1W Tereny wód powierzchniowych (wąski pas o szerokości ok. 8 m od strony przeciwnej do drogi dojazdowej) - właściciel zastosował zalecane rozwiązania techniczne i podwyższył teren działki, co eliminuje ryzyko zagrożenia powodziowego. Obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową (B1MM) stanowi zdecydowaną większość powierzchni i znajduje się poza jakimkolwiek zagrożeniem.

Działka nie jest objęta obszarem Natura 2000 ani innymi formami ochrony przyrody.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka nie znajduje się na terenach osuwiskowych ani zagrożonych ruchami masowymi ziemi.

Kształt działki:
Działka ma kształt zbliżony do prostokątnego trapezu front (od strony drogi) ma około 65 m, tył około 90 m, boki odpowiednio około 33 m i 60 m, co daje bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń pod dom jednorodzinny, ogród oraz dodatkowe zabudowania.

Ukształtowanie:
Działka praktycznie płaska daje dużą swobodę w projekcie domu (garaż, taras, ogród) oraz obniża koszty robót ziemnych.

Dojazd:
Dojazd do działki zapewniony jest drogą gminną publiczną droga asfaltowa bezpośrednio przy działce. Komfortowy i wygodny dojazd przez cały rok.

Media:
Gaz przy wschodniej granicy działki przebiega gazociąg średniego ciśnienia dn63PE,
Woda z sieci gminna sieć wodna w odległości 10 m od północnej granicy działki,
Energia elektryczna przyłącze w drodze dojazdowej przy północnej granicy działki,
Kanalizacja gminna sieć kanalizacyjna przy południowo-wschodniej granicy działki,
Światłowód dostępny na działce.

Media w praktyce na wyciągnięcie ręki" realna oszczędność na etapie przyłączy i krótszy start budowy. Pełna infrastruktura techniczna zapewnia komfort i nowoczesne standardy życia.

Lokalizacja blisko i spokojnie:
Klęczany to spokojna miejscowość w gminie Chełmiec, otoczona lasami i górami idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, bez rezygnacji z miejskich wygód. W zasięgu codziennych potrzeb:
Las Chełmiecki 218 m (spacery i rekreacja w naturalnym otoczeniu),
Poradnia Lekarza POZ 482 m,
Punkt Apteczny 478 m,
Bank Spółdzielczy Limanowa 534 m,
Supermarket Groszek 544 m,
Przystanki autobusowe 441 m i 827 m.

Klęczany miejscowość z charakterem:
Rozwijająca się infrastruktura przy zachowaniu spokojnego, wiejskiego charakteru,
Doskonała lokalizacja między Nowym Sączem a Limanową,
Aktywna społeczność lokalna i dostęp do szkół, przedszkoli,
Czyste powietrze i cisza z zachowaniem bliskości komunikacji miejskiej,
Lokalizacja łączy spokój życia na wsi z wygodą dostępu do wszystkich niezbędnych usług i szybkim dojazdem do większych miast.

Atuty:
Duża powierzchnia 3100 m² przestrzeń na dom z ogrodem i zagospodarowanie terenu,
Płaski teren łatwiejszy i tańszy projekt oraz realizacja budowy,
Media na działce i przy granicy gaz, kanalizacja, woda, prąd, światłowód,
Droga asfaltowa bezpośrednio przy działce komfortowy dojazd przez cały rok,
Pełna infrastruktura w okolicy sklepy, apteka, przychodnia, bank w zasięgu kilkuset metrów,
Spokojna lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody,
Komunikacja miejska przystanki autobusowe w niewielkiej odległości.

Duża działka w Klęczanach z pełną infrastrukturą gotowa, by zamienić plan w projekt i projekt w dom marzeń w spokojnym, naturalnym otoczeniu. Media przy działce znacząco przyspieszają start budowy. Zadzwoń, a prześlę komplet informacji i umówimy prezentację w terenie.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!
Tel.  
BODZIONY NIERUCHOMOŚCI
Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz
E-mail:  

Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.