Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 13 ar, położona w miejscowości Klęczany, w spokojnej i zielonej okolicy, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych.

Nieruchomość posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę własnego domu.
Działka wyróżnia się płaskim terenem, ustawnym kształtem oraz większą powierzchnią ok. 13 ar, co daje bardzo dobre możliwości zaplanowania domu wraz z ogrodem, tarasem, miejscami postojowymi czy strefą rekreacyjną.
Dużym atutem nieruchomości jest również jej położenie w sąsiedztwie działki, na której znajdują się już przyłącza gazu i prądu. Istnieje możliwość doprowadzenia mediów na oferowaną działkę z działki sąsiedniej. Sieć wodociągowa oraz kanalizacja również mogą zostać podłączone z wykorzystaniem infrastruktury znajdującej się w sąsiedztwie.

Szczegóły nieruchomości:- Miejscowość: Klęczany
- Powierzchnia: ok. 13 ar
- Kształt: trapez
- Ukształtowanie terenu: teren płaski
- Klasa gruntu: RIVa
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Warunki zabudowy: wydane bezterminowe WZ pod budowę domu jednorodzinnego

Większa powierzchnia działki daje bardzo dobre możliwości zaplanowania domu wraz z przestronnym ogrodem, tarasem, miejscami postojowymi czy strefą rekreacyjną.

Media:
Na oferowanej działce nie znajdują się obecnie wykonane przyłącza ani skrzynki z mediami.
Jednocześnie dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo działki 10-arowej, na której znajdują się już wykonane przyłącza prądu i gazu.
Istnieje możliwość doprowadzenia mediów na oferowaną działkę z działki sąsiedniej:- prąd możliwość podłączenia z sąsiedniej działki,
- gaz możliwość podłączenia z sąsiedniej działki,
- woda możliwość podłączenia z sieci znajdującej się w sąsiedztwie,
- kanalizacja możliwość podłączenia do sieci znajdującej się na działce po przeciwnej stronie drogi.

Bliskość istniejącej infrastruktury technicznej stanowi istotny atut i pozwala na przygotowanie działki pod przyszłą inwestycję.

Dojazd:
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga, w której działka posiada udział.
Odcinek drogi prowadzący bezpośrednio do działki, o długości ok. 50 m, jest obecnie nieutwardzony.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna droga krajowa DK94 znajduje się w odległości zaledwie ok. 500 m, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno w kierunku Rzeszowa, jak i innych miejscowości regionu.

Spokojna okolica i wygodna lokalizacja
Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do codziennej infrastruktury.
To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do większych miejscowości i głównych dróg.
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, restauracje, stacja paliw, przedszkole, przychodnia oraz przystanek komunikacji. Szczególnym atutem jest również stacja kolejowa oddalona o około 200 m.

Lokalizacja i punkty usługowe:- Stacja kolejowa ok. 200 m
- Przystanek ok. 200 m
- DK94 ok. 500 m
- Stacja paliw ok. 800 m
- Restauracje ok. 1 km
- Przedszkole ok. 1 km
- Sklep spożywczy ok. 1,4 km
- Szkoły ok. 1,5 km
- Kościół ok. 1,5 km
- Przychodnia ok. 4 km

Najbliższe miasta:- Sędziszów Małopolski ok. 6,5 km
- Ropczyce ok. 13 km
- Rzeszów ok. 17 km

Największe atuty nieruchomości:- Duża powierzchnia ok. 13 ar
- Ustawny kształt działki
- Płaski teren
- Bezterminowe warunki zabudowy pod dom jednorodzinny
- Możliwość podłączenia prądu i gazu z sąsiedniej działki
- Możliwość podłączenia wody z sieci znajdującej się w sąsiedztwie
- Możliwość podłączenia kanalizacji
- Spokojna i zielona okolica
- Stacja kolejowa zaledwie ok. 200 m od działki
- DK94 w odległości ok. 500 m
- Dogodny dojazd do Sędziszowa Małopolskiego, Ropczyc i Rzeszowa
- Utwardzona droga dojazdowa w większości trasy oraz ok. 50 m odcinka nieutwardzonego
- Bliskość sklepów, szkół, przedszkola, restauracji i pozostałej infrastruktury

Podsumowanie:
Jeżeli szukasz większej działki pod budowę domu, która łączy spokojne i zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji, ta nieruchomość w Klęczanach zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Działka o powierzchni ok. 13 ar, płaski teren, bezterminowe warunki zabudowy oraz możliwość doprowadzenia mediów z sąsiedniej działki tworzą bardzo dobre warunki do realizacji własnej inwestycji.
Dodatkowym atutem jest udział w drodze dojazdowej, bliskość stacji kolejowej oraz zaledwie ok. 500 m do DK94, dzięki czemu nieruchomość zapewnia wygodną komunikację z Sędziszowem Małopolskim, Ropczycami i Rzeszowem.
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym miejscu, dysponować większą przestrzenią wokół przyszłego domu, a jednocześnie pozostać w niewielkiej odległości od większych miast i najważniejszych tras komunikacyjnych.

Cena: 140000zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Mierzwa Jan
Na Miarę Nieruchomości
 

For sale a building plot with an area of approx. 13 ares, located in the town of Klęczany, in a quiet and green area, with very good access to infrastructure and main communication routes.

The property has been granted indefinite development conditions for the construction of a single-family home , making it an excellent option for those planning to build their own home.
The plot is distinguished by its flat terrain, well-arranged shape and a larger area of approximately 13 ares , which provides very good possibilities for planning a house with a garden, terrace, parking spaces or a recreational area.
Another major advantage of the property is its location, adjacent to a plot with gas and electricity connections already in place. Utilities can be brought to the offered plot from a neighboring plot. Water and sewer connections can also be made using the nearby infrastructure.

Property details:- Town: Klęczany
- Area: approx. 13 ares
- Shape: trapezoid
- Terrain: flat terrain
- Soil class: RIVa
- Intended use: single-family housing
- Development conditions: issued indefinite development conditions for the construction of a single-family house

The larger plot area provides very good opportunities to plan a house with a spacious garden, terrace, parking spaces and a recreation area .

Media:
There are currently no connections or utility boxes on the offered plot.
At the same time, a major advantage is the immediate vicinity of a 10-are plot, where electricity and gas connections are already in place.
It is possible to connect utilities to the offered plot from a neighboring plot:- electricity possibility of connection from the neighboring plot,
- gas possibility of connection from the neighboring plot,
- water possibility of connection from the network located nearby,
- sewerage possibility of connecting to the network located on the plot on the opposite side of the road.

The proximity of existing technical infrastructure is a significant advantage and allows for the preparation of the plot for future investment.

Access:
Access to the property is provided by a road in which the plot has a share .
The section of the road leading directly to the plot, approximately 50 m long, is currently unpaved .
An additional advantage is the very good transport accessibility the DK94 national road is located only approx. 500 m away , which ensures quick and convenient access both towards Rzeszów and other towns in the region.

Quiet neighborhood and convenient location
The plot is located in a quiet, green area , away from the hustle and bustle of the city, and at the same time in a place providing very good access to everyday infrastructure.
This is a good solution for people who want to build a house in a quiet environment, but do not want to give up convenient access to larger towns and main roads .
Nearby, you'll find shops, schools, restaurants, a gas station, a kindergarten, a clinic, and a public transport stop. Another key advantage is the train station, approximately 200 meters away .

Location and service points:- Railway station approx. 200 m
- Stop approx. 200 m
- DK94 approx. 500 m
- Gas station approx. 800 m
- Restaurants approx. 1 km
- Kindergarten approx. 1 km
- Grocery store approx. 1.4 km
- Schools approx. 1.5 km
- Church approx. 1.5 km
- Clinic approx. 4 km

Nearest cities:- Sędziszów Małopolski approx. 6.5 km
- Ropczyce approx. 13 km
- Rzeszów approx. 17 km

The biggest advantages of the property:- Large area approx. 13 ares
- The shape of the plot is adjustable
- Flat terrain
- Indefinite development conditions for a single-family house
- Possibility of connecting electricity and gas from the neighboring plot
- Possibility of connecting water from the nearby network
- Possibility of connecting to the sewage system
- A quiet and green area
- The railway station is only about 200 m from the plot
- DK94 at a distance of approx. 500 m
- Convenient access to Sędziszów Małopolski, Ropczyce and Rzeszów
- Paved access road along most of the route and approximately 50 m of unpaved section
- Proximity to shops, schools, kindergartens, restaurants and other infrastructure

Summary:
If you are looking for a larger plot to build a house that combines a peaceful and green environment with a very

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )